경기도 광주시 양벌동 721-3

지목 대 제1종일반주거지역 534.8평

경기도 광주시 양벌동 721-3은 지목 대, 면적 1,768㎡(534.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 985,600원(평당 3,258,187원)으로, 2025년 953,800원보다 3.3% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 35,900원과 비교하면 29년 동안 2,645.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양벌동 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 618,300원이고, 이 필지는 그 159% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,532,413,061원(평당 4,735,081원)입니다. 최근 2년 양벌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,352,224원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

985,600원 /㎡

평당3,258,187원

합계 (㎡당 × 면적)1,742,540,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,532,413,061원

㎡당 1,432,360원 · 평당 4,735,081원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 32건의 평당 중간값 4,483,581원으로 보면, 이 땅(1,768.0㎡)은 약 2,397,909,070원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	1,768㎡ · 534.8평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	985,600원	평당 3,258,187원	+3.3%
2025년	953,800원	평당 3,153,063원	+2.6%
2024년	929,300원	평당 3,072,071원	0.0%
2023년	929,300원	평당 3,072,071원	+29.8%
2022년	715,900원	평당 2,366,615원	+10.8%
2021년	646,400원	평당 2,136,863원	+11.1%
2020년	581,700원	평당 1,922,978원	+3.1%
2019년	564,200원	평당 1,865,127원	+4.6%
2018년	539,600원	평당 1,783,804원	+2.3%
2017년	527,600원	평당 1,744,135원	+5.0%

양벌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,352,224원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,258,187원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-16	양벌동 2**	자연녹지지역	66㎡	40,000,000원
2026-03-27	양벌동 1***	제1종일반주거지역	101㎡	180,290,000원 직거래
2026-01-19	양벌동 3**	제1종일반주거지역	315㎡	510,000,000원
2026-01-16	양벌동 6**	제1종일반주거지역	58㎡	134,090,000원 직거래
2026-01-08	양벌동 9**	자연녹지지역	552㎡	1,163,020,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.

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