경기도 광주시 양벌동 723-13

지목 대 준주거지역 113.7평

경기도 광주시 양벌동 723-13은 지목 대, 면적 376㎡(113.7평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 779,300원(평당 2,576,202원)으로, 2025년 758,900원보다 2.7% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 330,000원과 비교하면 17년 동안 136.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양벌동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 618,300원이고, 이 필지는 그 126% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 409,420,734원(평당 3,599,625원)입니다. 최근 2년 양벌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,352,224원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

779,300원 /㎡

평당2,576,202원

합계 (㎡당 × 면적)293,016,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

409,420,734원

㎡당 1,088,885원 · 평당 3,599,625원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 8,317,571원으로 보면, 이 땅(376.0㎡)은 약 946,040,512원입니다(공시지가 기준 추산보다 +131.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	376㎡ · 113.7평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	779,300원	평당 2,576,202원	+2.7%
2025년	758,900원	평당 2,508,764원	+3.5%
2024년	733,100원	평당 2,423,475원	0.0%
2023년	733,100원	평당 2,423,475원	-4.9%
2022년	770,900원	평당 2,548,434원	+9.2%
2021년	705,900원	평당 2,333,557원	+8.7%
2020년	649,600원	평당 2,147,441원	+1.9%
2019년	637,700원	평당 2,108,102원	+4.8%
2018년	608,700원	평당 2,012,234원	+1.7%
2017년	598,700원	평당 1,979,176원	+5.6%

양벌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,352,224원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,576,202원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-16	양벌동 2**	자연녹지지역	66㎡	40,000,000원
2026-03-27	양벌동 1***	제1종일반주거지역	101㎡	180,290,000원 직거래
2026-01-19	양벌동 3**	제1종일반주거지역	315㎡	510,000,000원
2026-01-16	양벌동 6**	제1종일반주거지역	58㎡	134,090,000원 직거래
2026-01-08	양벌동 9**	자연녹지지역	552㎡	1,163,020,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.