경기도 광주시 양벌동 372-1
경기도 광주시 양벌동 372-1은 지목 대, 면적 315㎡(95.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 757,600원(평당 2,504,467원)으로, 2025년 737,500원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 21,000원과 비교하면 36년 동안 3,507.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양벌동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 618,300원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 333,447,781원(평당 3,499,390원)입니다. 최근 2년 양벌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,352,224원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
757,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 4,538,689원으로 보면, 이 땅(315.0㎡)은 약 432,480,389원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 315㎡ · 95.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 757,600원 | 평당 2,504,467원 | +2.7% |
| 2025년 | 737,500원 | 평당 2,438,020원 | +2.8% |
| 2024년 | 717,400원 | 평당 2,371,574원 | 0.0% |
| 2023년 | 717,400원 | 평당 2,371,574원 | -5.8% |
| 2022년 | 761,200원 | 평당 2,516,367원 | +10.2% |
| 2021년 | 690,500원 | 평당 2,282,648원 | +9.7% |
| 2020년 | 629,200원 | 평당 2,080,003원 | +2.5% |
| 2019년 | 613,600원 | 평당 2,028,433원 | +6.4% |
| 2018년 | 576,800원 | 평당 1,906,780원 | +1.8% |
| 2017년 | 566,500원 | 평당 1,872,730원 | +5.8% |
양벌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,504,467원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-16 | 양벌동 2** | 자연녹지지역 | 66㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-03-27 | 양벌동 1*** | 제1종일반주거지역 | 101㎡ | 180,290,000원 직거래 |
| 2026-01-19 | 양벌동 3** | 제1종일반주거지역 | 315㎡ | 510,000,000원 |
| 2026-01-16 | 양벌동 6** | 제1종일반주거지역 | 58㎡ | 134,090,000원 직거래 |
| 2026-01-08 | 양벌동 9** | 자연녹지지역 | 552㎡ | 1,163,020,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.