경기도 광주시 매산동 652-11
지목 도로 계획관리지역 28.7평
경기도 광주시 매산동 652-11은 지목 도로, 면적 95㎡(28.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 126,400원(평당 417,852원)으로, 2025년 123,200원보다 2.6% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 117,100원과 비교하면 8년 동안 7.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매산동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 577,200원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,778,301원(평당 583,849원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
126,400원 /㎡평당417,852원
합계 (㎡당 × 면적)12,008,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
16,778,301원
㎡당 176,614원 · 평당 583,849원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 95㎡ · 28.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 126,400원 | 평당 417,852원 | +2.6% |
| 2025년 | 123,200원 | 평당 407,273원 | +3.1% |
| 2024년 | 119,500원 | 평당 395,042원 | +0.6% |
| 2023년 | 118,800원 | 평당 392,728원 | -5.0% |
| 2022년 | 125,000원 | 평당 413,224원 | +9.1% |
| 2021년 | 114,600원 | 평당 378,844원 | +8.5% |
| 2020년 | 105,600원 | 평당 349,091원 | -13.5% |
| 2019년 | 122,100원 | 평당 403,637원 | +4.3% |
| 2018년 | 117,100원 | 평당 387,108원 | — |
매산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-26 | 매산동 7** | 계획관리지역 | 1,114㎡ | 3,020,000,000원 |
| 2025-12-30 | 매산동 4* | 용도미지정 | 1㎡ | 1,150,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 매산동 4* | 계획관리지역 | 19㎡ | 21,930,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 매산동 4* | 용도미지정 | 6㎡ | 6,920,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.