경기도 광주시 매산동 652-10

지목 대 계획관리지역 153.7평

경기도 광주시 매산동 652-10은 지목 대, 면적 508㎡(153.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 622,800원(평당 2,058,846원)으로, 2025년 598,500원보다 4.1% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 12,700원과 비교하면 32년 동안 4,803.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매산동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 574,300원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 455,330,616원(평당 2,963,046원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

622,800원 /㎡

평당2,058,846원

합계 (㎡당 × 면적)316,382,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

455,330,616원

㎡당 896,320원 · 평당 2,963,046원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 76건의 평당 중간값 2,380,719원으로 보면, 이 땅(508.0㎡)은 약 365,845,168원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	508㎡ · 153.7평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	622,800원	평당 2,058,846원	+4.1%
2025년	598,500원	평당 1,978,515원	+3.2%
2024년	580,200원	평당 1,918,019원	+0.6%
2023년	577,000원	평당 1,907,441원	-3.0%
2022년	594,900원	평당 1,966,614원	+7.4%
2021년	553,900원	평당 1,831,077원	+9.4%
2020년	506,500원	평당 1,674,383원	+3.8%
2019년	488,100원	평당 1,613,556원	+4.9%
2018년	465,100원	평당 1,537,523원	+60.4%
2017년	290,000원	평당 958,679원	+23.9%

매산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-26	매산동 7**	계획관리지역	1,114㎡	3,020,000,000원
2025-12-30	매산동 4*	용도미지정	1㎡	1,150,000원 직거래
2025-12-30	매산동 4*	계획관리지역	19㎡	21,930,000원 직거래
2025-12-30	매산동 4*	용도미지정	6㎡	6,920,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-02.