- 땅콩
- 고양시 일산서구 대화동
- 2307-12
경기도 고양시 일산서구 대화동 2307-12
경기도 고양시 일산서구 대화동 2307-12는 지목 대, 면적 13,476.3㎡(4,076.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,372,000원(평당 17,758,704원)으로, 2025년 5,202,000원보다 3.3% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 2,650,000원과 비교하면 17년 동안 102.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대화동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,762,000원이고, 이 필지는 그 305% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 117,978,541,568원(평당 28,940,605원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,372,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 13건의 평당 중간값 4,054,265원으로 보면, 이 땅(13,476.3㎡)은 약 16,527,537,736원입니다(공시지가 기준 추산보다 -86.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 13,476.30㎡ · 4,076.6평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,372,000원 | 평당 17,758,704원 | +3.3% |
| 2025년 | 5,202,000원 | 평당 17,196,720원 | +4.0% |
| 2024년 | 5,000,000원 | 평당 16,528,950원 | +0.4% |
| 2023년 | 4,981,000원 | 평당 16,466,140원 | -6.6% |
| 2022년 | 5,335,000원 | 평당 17,636,390원 | +15.6% |
| 2021년 | 4,615,000원 | 평당 15,256,221원 | +10.5% |
| 2020년 | 4,178,000원 | 평당 13,811,591원 | +5.8% |
| 2019년 | 3,950,000원 | 평당 13,057,871원 | +23.4% |
| 2018년 | 3,200,000원 | 평당 10,578,528원 | +3.2% |
| 2017년 | 3,100,000원 | 평당 10,247,949원 | +4.4% |
대화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-22 | 대화동 2*** | 일반상업지역 | 12㎡ | 84,600,000원 직거래 |
| 2025-08-30 | 대화동 1*** | 계획관리지역 | 66㎡ | 120,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.