경기도 고양시 일산서구 대화동 2223

지목 대 일반상업지역 522.0평

경기도 고양시 일산서구 대화동 2223은 지목 대, 면적 1,725.6㎡(522.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,258,000원(평당 27,299,214원)으로, 2025년 8,072,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 1,690,000원과 비교하면 34년 동안 388.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대화동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,762,000원이고, 이 필지는 그 469% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,546,240,471원(평당 43,192,593원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

8,258,000원 /㎡

평당27,299,214원

합계 (㎡당 × 면적)14,250,004,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

22,546,240,471원

㎡당 13,065,740원 · 평당 43,192,593원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 13건의 평당 중간값 4,054,265원으로 보면, 이 땅(1,725.6㎡)은 약 2,116,301,887원입니다(공시지가 기준 추산보다 -90.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,725.60㎡ · 522.0평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	8,258,000원	평당 27,299,214원	+2.3%
2025년	8,072,000원	평당 26,684,337원	+2.3%
2024년	7,887,000원	평당 26,072,766원	0.0%
2023년	7,887,000원	평당 26,072,766원	-5.7%
2022년	8,368,000원	평당 27,662,851원	+13.5%
2021년	7,372,000원	평당 24,370,284원	+7.5%
2020년	6,858,000원	평당 22,671,108원	+1.1%
2019년	6,784,000원	평당 22,426,479원	+4.9%
2018년	6,466,000원	평당 21,375,238원	0.0%
2017년	6,466,000원	평당 21,375,238원	+2.2%

대화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-22	대화동 2***	일반상업지역	12㎡	84,600,000원 직거래
2025-08-30	대화동 1***	계획관리지역	66㎡	120,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.