경기도 고양시 일산서구 대화동 1970-20

지목 전 농림지역 824.3평

경기도 고양시 일산서구 대화동 1970-20은 지목 전, 면적 2,725㎡(824.3평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 200,600원(평당 663,141원)으로, 2025년 198,200원보다 1.2% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 38,500원과 비교하면 25년 동안 421.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대화동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,762,000원이고, 이 필지는 그 11% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 771,279,521원(평당 935,664원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

200,600원 /㎡

평당663,141원

합계 (㎡당 × 면적)546,635,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

771,279,521원

㎡당 283,038원 · 평당 935,664원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 12건의 평당 중간값 1,022,605원으로 보면, 이 땅(2,725.0㎡)은 약 842,946,001원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	농림지역
면적	2,725㎡ · 824.3평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	200,600원	평당 663,141원	+1.2%
2025년	198,200원	평당 655,208원	+4.0%
2024년	190,600원	평당 630,084원	0.0%
2023년	190,600원	평당 630,084원	-5.9%
2022년	202,500원	평당 669,422원	+14.0%
2021년	177,600원	평당 587,108원	+8.6%
2020년	163,500원	평당 540,497원	+6.1%
2019년	154,100원	평당 509,422원	+9.3%
2018년	141,000원	평당 466,116원	+4.9%
2017년	134,400원	평당 444,298원	+2.1%

대화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-22	대화동 2***	일반상업지역	12㎡	84,600,000원 직거래
2025-08-30	대화동 1***	계획관리지역	66㎡	120,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.