경기도 고양시 일산서구 대화동 1970-3

지목 대 농림지역 152.5평

경기도 고양시 일산서구 대화동 1970-3은 지목 대, 면적 504㎡(152.5평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 620,100원(평당 2,049,920원)으로, 2025년 608,700원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 5,067.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대화동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,762,000원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 440,967,551원(평당 2,892,355원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

620,100원 /㎡

평당2,049,920원

합계 (㎡당 × 면적)312,530,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

440,967,551원

㎡당 874,936원 · 평당 2,892,355원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 12건의 평당 중간값 4,349,919원으로 보면, 이 땅(504.0㎡)은 약 663,188,604원입니다(공시지가 기준 추산보다 +50.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	농림지역
면적	504㎡ · 152.5평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	620,100원	평당 2,049,920원	+1.9%
2025년	608,700원	평당 2,012,234원	+2.5%
2024년	593,900원	평당 1,963,309원	0.0%
2023년	593,900원	평당 1,963,309원	-6.3%
2022년	634,000원	평당 2,095,871원	+7.4%
2021년	590,500원	평당 1,952,069원	+4.9%
2020년	563,000원	평당 1,861,160원	+2.4%
2019년	550,000원	평당 1,818,185원	+5.8%
2018년	520,000원	평당 1,719,011원	+2.0%
2017년	510,000원	평당 1,685,953원	+0.6%

대화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-22	대화동 2***	일반상업지역	12㎡	84,600,000원 직거래
2025-08-30	대화동 1***	계획관리지역	66㎡	120,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.