경기도 고양시 일산서구 대화동 2236

지목 대 제2종일반주거지역 8,865.0평

경기도 고양시 일산서구 대화동 2236은 지목 대, 면적 29,305.8㎡(8,865.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,487,000원(평당 8,221,500원)으로, 2024년 2,461,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 350,000원과 비교하면 33년 동안 610.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대화동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,762,000원이고, 이 필지는 그 141% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 104,832,466,890원(평당 11,825,446원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,487,000원 /㎡

평당8,221,500원

합계 (㎡당 × 면적)72,883,524,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

104,832,466,890원

㎡당 3,577,192원 · 평당 11,825,446원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 13건의 평당 중간값 4,054,265원으로 보면, 이 땅(29,305.8㎡)은 약 35,941,075,472원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	29,305.80㎡ · 8,865.0평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,487,000원	평당 8,221,500원	+1.1%
2024년	2,461,000원	평당 8,135,549원	+0.4%
2023년	2,450,000원	평당 8,099,186원	-5.6%
2022년	2,594,000원	평당 8,575,219원	+6.4%
2021년	2,438,000원	평당 8,059,516원	+4.2%
2020년	2,340,000원	평당 7,735,549원	+2.9%
2019년	2,274,000원	평당 7,517,366원	+2.3%
2018년	2,223,000원	평당 7,348,771원	+0.5%
2017년	2,213,000원	평당 7,315,713원	0.0%
2016년	2,213,000원	평당 7,315,713원	0.0%

대화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-22	대화동 2***	일반상업지역	12㎡	84,600,000원 직거래
2025-08-30	대화동 1***	계획관리지역	66㎡	120,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.