경기도 고양시 일산동구 풍동 506-1

지목 공장용지 농림지역 195.1평

경기도 고양시 일산동구 풍동 506-1은 지목 공장용지, 면적 645㎡(195.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 578,700원(평당 1,913,061원)으로, 2025년 568,800원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 14,000원과 비교하면 36년 동안 4,033.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍동 필지 100곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 989,600원이고, 이 필지는 그 58% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 526,656,637원(평당 2,699,250원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

578,700원 /㎡

평당1,913,061원

합계 (㎡당 × 면적)373,261,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

526,656,637원

㎡당 816,522원 · 평당 2,699,250원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 16건의 평당 중간값 7,815,940원으로 보면, 이 땅(645.0㎡)은 약 1,524,987,701원입니다(공시지가 기준 추산보다 +189.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	농림지역
면적	645㎡ · 195.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	578,700원	평당 1,913,061원	+1.7%
2025년	568,800원	평당 1,880,333원	+0.5%
2024년	566,100원	평당 1,871,408원	+1.4%
2023년	558,400원	평당 1,845,953원	-4.9%
2022년	587,000원	평당 1,940,499원	+4.3%
2021년	563,000원	평당 1,861,160원	+6.2%
2020년	530,100원	평당 1,752,399원	+2.7%
2019년	516,400원	평당 1,707,110원	+0.2%
2018년	515,400원	평당 1,703,804원	+2.1%
2017년	504,700원	평당 1,668,432원	+5.1%

풍동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	풍동 8**	제1종일반주거지역	261㎡	934,380,000원 지분 직거래
2026-08-19	풍동 7**	제3종일반주거지역	585㎡	1,917,350,000원 직거래
2026-08-19	풍동 1***	일반상업지역	652㎡	2,136,950,000원 직거래
2026-07-16	풍동 *	용도미지정	264㎡	422,400,000원 직거래
2026-05-14	풍동 *	용도미지정	1,193㎡	2,755,830,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.