경기도 고양시 일산동구 풍동 589-12

지목 답 자연녹지지역 42.4평

경기도 고양시 일산동구 풍동 589-12는 지목 답, 면적 140㎡(42.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,386,000원(평당 4,581,825원)으로, 2025년 1,374,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 1,110,000원과 비교하면 14년 동안 24.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍동 필지 100곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 989,600원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 273,782,466원(평당 6,464,767원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,386,000원 /㎡

평당4,581,825원

합계 (㎡당 × 면적)194,040,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

273,782,466원

㎡당 1,955,589원 · 평당 6,464,767원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 3건의 평당 중간값 1,099,707원으로 보면, 이 땅(140.0㎡)은 약 46,572,581원입니다(공시지가 기준 추산보다 -83.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	140㎡ · 42.4평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,386,000원	평당 4,581,825원	+0.9%
2025년	1,374,000원	평당 4,542,155원	+1.3%
2024년	1,356,000원	평당 4,482,651원	-0.6%
2023년	1,364,000원	평당 4,509,098원	-5.9%
2022년	1,449,000원	평당 4,790,090원	+0.1%
2021년	1,448,000원	평당 4,786,784원	+5.7%
2020년	1,370,000원	평당 4,528,932원	+1.3%
2019년	1,353,000원	평당 4,472,734원	+9.8%
2018년	1,232,000원	평당 4,072,733원	+2.2%
2017년	1,206,000원	평당 3,986,783원	+3.9%

풍동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	풍동 8**	제1종일반주거지역	261㎡	934,380,000원 지분 직거래
2026-08-19	풍동 7**	제3종일반주거지역	585㎡	1,917,350,000원 직거래
2026-08-19	풍동 1***	일반상업지역	652㎡	2,136,950,000원 직거래
2026-07-16	풍동 *	용도미지정	264㎡	422,400,000원 직거래
2026-05-14	풍동 *	용도미지정	1,193㎡	2,755,830,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.