경기도 고양시 일산동구 풍동 527-11

지목 전 농림지역 313.7평

경기도 고양시 일산동구 풍동 527-11은 지목 전, 면적 1,037㎡(313.7평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 317,100원(평당 1,048,266원)으로, 2025년 316,400원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 14,000원과 비교하면 36년 동안 2,165.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍동 필지 100곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 989,600원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 463,969,426원(평당 1,479,060원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

317,100원 /㎡

평당1,048,266원

합계 (㎡당 × 면적)328,832,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

463,969,426원

㎡당 447,415원 · 평당 1,479,060원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 11건의 평당 중간값 1,649,290원으로 보면, 이 땅(1,037.0㎡)은 약 517,369,869원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	농림지역
면적	1,037㎡ · 313.7평
도로접면	소로(중로)
지세	평지

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	317,100원	평당 1,048,266원	+0.2%
2025년	316,400원	평당 1,045,952원	-2.1%
2024년	323,200원	평당 1,068,431원	+0.4%
2023년	321,800원	평당 1,063,803원	-1.9%
2022년	328,000원	평당 1,084,299원	+4.1%
2021년	315,000원	평당 1,041,324원	+7.1%
2020년	294,000원	평당 971,902원	+2.4%
2019년	287,000원	평당 948,762원	+0.3%
2018년	286,000원	평당 945,456원	+2.1%
2017년	280,000원	평당 925,621원	-5.1%

풍동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	풍동 8**	제1종일반주거지역	261㎡	934,380,000원 지분 직거래
2026-08-19	풍동 7**	제3종일반주거지역	585㎡	1,917,350,000원 직거래
2026-08-19	풍동 1***	일반상업지역	652㎡	2,136,950,000원 직거래
2026-07-16	풍동 *	용도미지정	264㎡	422,400,000원 직거래
2026-05-14	풍동 *	용도미지정	1,193㎡	2,755,830,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.