경기도 고양시 일산동구 풍동 454-6

지목 임야 보전관리지역 2,090.0평

경기도 고양시 일산동구 풍동 454-6은 지목 임야, 면적 6,909㎡(2,090.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 404,000원(평당 1,335,539원)으로, 2025년 399,000원보다 1.3% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 256,500원과 비교하면 12년 동안 57.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍동 필지 100곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 989,600원이고, 이 필지는 그 41% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,876,638,575원(평당 3,768,782원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

404,000원 /㎡

평당1,335,539원

합계 (㎡당 × 면적)2,791,236,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,876,638,575원

㎡당 1,140,055원 · 평당 3,768,782원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	6,909㎡ · 2,090.0평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	404,000원	평당 1,335,539원	+1.3%
2025년	399,000원	평당 1,319,010원	+0.7%
2024년	396,200원	평당 1,309,754원	+0.4%
2023년	394,800원	평당 1,305,126원	-6.6%
2022년	422,600원	평당 1,397,027원	+4.8%
2021년	403,400원	평당 1,333,556원	+6.0%
2020년	380,700원	평당 1,258,514원	+3.8%
2019년	366,600원	평당 1,211,903원	+0.8%
2018년	363,600원	평당 1,201,985원	+0.3%
2017년	362,500원	평당 1,198,349원	+0.3%

풍동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	풍동 8**	제1종일반주거지역	261㎡	934,380,000원 지분 직거래
2026-08-19	풍동 7**	제3종일반주거지역	585㎡	1,917,350,000원 직거래
2026-08-19	풍동 1***	일반상업지역	652㎡	2,136,950,000원 직거래
2026-07-16	풍동 *	용도미지정	264㎡	422,400,000원 직거래
2026-05-14	풍동 *	용도미지정	1,193㎡	2,755,830,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.