경기도 고양시 일산동구 풍동 226-16

지목 대 용도미지정 609.8평

경기도 고양시 일산동구 풍동 226-16은 지목 대, 면적 2,016㎡(609.8평)의 용도미지정 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,086,000원(평당 3,590,088원)으로, 2025년 1,056,000원보다 2.8% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 73,600원과 비교하면 24년 동안 1,375.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍동 필지 100곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 989,600원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,089,119,562원(평당 5,065,465원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,086,000원 /㎡

평당3,590,088원

합계 (㎡당 × 면적)2,189,376,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,089,119,562원

㎡당 1,532,301원 · 평당 5,065,465원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(용도미지정·지목 대) 12건의 평당 중간값 6,793,600원으로 보면, 이 땅(2,016.0㎡)은 약 4,143,009,231원입니다(공시지가 기준 추산보다 +34.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	용도미지정
면적	2,016㎡ · 609.8평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,086,000원	평당 3,590,088원	+2.8%
2025년	1,056,000원	평당 3,490,914원	+4.1%
2024년	1,014,000원	평당 3,352,071원	+0.6%
2023년	1,008,000원	평당 3,332,236원	-3.8%
2022년	1,048,000원	평당 3,464,468원	+2.6%
2021년	1,021,000원	평당 3,375,212원	+8.4%
2020년	941,800원	평당 3,113,393원	+1.0%
2019년	932,800원	평당 3,083,641원	+9.1%
2018년	855,000원	평당 2,826,450원	+1.4%
2017년	843,000원	평당 2,786,781원	+0.1%

풍동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	풍동 8**	제1종일반주거지역	261㎡	934,380,000원 지분 직거래
2026-08-19	풍동 7**	제3종일반주거지역	585㎡	1,917,350,000원 직거래
2026-08-19	풍동 1***	일반상업지역	652㎡	2,136,950,000원 직거래
2026-07-16	풍동 *	용도미지정	264㎡	422,400,000원 직거래
2026-05-14	풍동 *	용도미지정	1,193㎡	2,755,830,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.