경기도 고양시 덕양구 원흥동 631-1

지목 대 일반상업지역 274.7평

경기도 고양시 덕양구 원흥동 631-1은 지목 대, 면적 908.2㎡(274.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,980,000원(평당 16,462,834원)으로, 2025년 4,897,000원보다 1.7% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 3,055,000원과 비교하면 12년 동안 63.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원흥동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,469,000원이고, 이 필지는 그 339% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,087,841,622원(평당 25,799,291원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,980,000원 /㎡

평당16,462,834원

합계 (㎡당 × 면적)4,522,836,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,087,841,622원

㎡당 7,804,274원 · 평당 25,799,291원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 10,607,668원으로 보면, 이 땅(908.2㎡)은 약 2,914,250,065원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	908.20㎡ · 274.7평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,980,000원	평당 16,462,834원	+1.7%
2025년	4,897,000원	평당 16,188,454원	+2.8%
2024년	4,762,000원	평당 15,742,172원	+0.5%
2023년	4,736,000원	평당 15,656,221원	-5.2%
2022년	4,995,000원	평당 16,512,421원	+12.0%
2021년	4,460,000원	평당 14,743,823원	+8.5%
2020년	4,110,000원	평당 13,586,797원	+4.1%
2019년	3,950,000원	평당 13,057,871원	+9.7%
2018년	3,600,000원	평당 11,900,844원	+9.1%
2017년	3,300,000원	평당 10,909,107원	+10.0%

원흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.