경기도 고양시 덕양구 원흥동 411

지목 대 제1종일반주거지역 140.4평

경기도 고양시 덕양구 원흥동 411은 지목 대, 면적 464㎡(140.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,215,000원(평당 4,016,535원)으로, 2025년 1,150,000원보다 5.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 36년 동안 7,493.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원흥동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,386,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 811,351,036원(평당 5,780,508원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,215,000원 /㎡

평당4,016,535원

합계 (㎡당 × 면적)563,760,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

811,351,036원

㎡당 1,748,601원 · 평당 5,780,508원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 51건의 평당 중간값 5,730,027원으로 보면, 이 땅(464.0㎡)은 약 804,266,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	464㎡ · 140.4평
도로접면	세로각지(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,215,000원	평당 4,016,535원	+5.7%
2025년	1,150,000원	평당 3,801,659원	+3.2%
2024년	1,114,000원	평당 3,682,650원	+0.7%
2023년	1,106,000원	평당 3,656,204원	-5.1%
2022년	1,165,000원	평당 3,851,245원	+21.2%
2021년	961,500원	평당 3,178,517원	+4.5%
2020년	919,700원	평당 3,040,335원	+2.0%
2019년	902,100원	평당 2,982,153원	+143.8%
2018년	370,000원	평당 1,223,142원	+3.9%
2017년	356,000원	평당 1,176,861원	+0.3%

원흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-10.

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