경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14

지목 전 개발제한구역 388.1평

경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14는 지목 전, 면적 1,283㎡(388.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,262,000원(평당 4,171,907원)으로, 2025년 1,223,000원보다 3.2% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 78,400원과 비교하면 23년 동안 1,509.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원흥동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,469,000원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,353,084,920원(평당 6,062,981원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,262,000원 /㎡

평당4,171,907원

합계 (㎡당 × 면적)1,619,146,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,353,084,920원

㎡당 1,834,049원 · 평당 6,062,981원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 122건의 평당 중간값 1,337,533원으로 보면, 이 땅(1,283.0㎡)은 약 519,106,790원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	개발제한구역
면적	1,283㎡ · 388.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,262,000원	평당 4,171,907원	+3.2%
2025년	1,223,000원	평당 4,042,981원	+3.2%
2024년	1,185,000원	평당 3,917,361원	+1.5%
2023년	1,167,000원	평당 3,857,857원	-5.8%
2022년	1,239,000원	평당 4,095,874원	+7.2%
2021년	1,156,000원	평당 3,821,493원	+8.5%
2020년	1,065,000원	평당 3,520,666원	+2.8%
2019년	1,036,000원	평당 3,424,798원	+2.5%
2018년	1,011,000원	평당 3,342,154원	+38.1%
2017년	732,000원	평당 2,419,838원	+1.4%

원흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.