경기도 고양시 덕양구 원흥동 658-4

지목 대 제1종일반주거지역 76.6평

경기도 고양시 덕양구 원흥동 658-4는 지목 대, 면적 253.3㎡(76.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,687,000원(평당 8,882,658원)으로, 2025년 2,653,000원보다 1.3% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 1,540,000원과 비교하면 12년 동안 74.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원흥동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,469,000원이고, 이 필지는 그 183% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 960,322,758원(평당 12,533,066원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,687,000원 /㎡

평당8,882,658원

합계 (㎡당 × 면적)680,617,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

960,322,758원

㎡당 3,791,247원 · 평당 12,533,066원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 5,709,992원으로 보면, 이 땅(253.3㎡)은 약 437,518,182원입니다(공시지가 기준 추산보다 -54.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	253.30㎡ · 76.6평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,687,000원	평당 8,882,658원	+1.3%
2025년	2,653,000원	평당 8,770,261원	+2.9%
2024년	2,577,000원	평당 8,519,021원	+0.5%
2023년	2,564,000원	평당 8,476,046원	-5.1%
2022년	2,702,000원	평당 8,932,245원	+6.2%
2021년	2,544,000원	평당 8,409,930원	+6.2%
2020년	2,395,000원	평당 7,917,367원	+3.0%
2019년	2,326,000원	평당 7,689,268원	+11.9%
2018년	2,079,000원	평당 6,872,737원	+9.7%
2017년	1,895,000원	평당 6,264,472원	+19.6%

원흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.