경기도 고양시 덕양구 대자동 161-41

지목 대 제1종일반주거지역 34.8평

경기도 고양시 덕양구 대자동 161-41은 지목 대, 면적 115㎡(34.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 574,400원(평당 1,898,846원)으로, 2025년 562,100원보다 2.2% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 413,700원과 비교하면 12년 동안 38.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대자동 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 181,800원이고, 이 필지는 그 316% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 91,392,548원(평당 2,627,171원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

574,400원 /㎡

평당1,898,846원

합계 (㎡당 × 면적)66,056,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

91,392,548원

㎡당 794,718원 · 평당 2,627,171원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 55건의 평당 중간값 5,949,633원으로 보면, 이 땅(115.0㎡)은 약 206,972,877원입니다(공시지가 기준 추산보다 +126.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	115㎡ · 34.8평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	574,400원	평당 1,898,846원	+2.2%
2025년	562,100원	평당 1,858,185원	+2.8%
2024년	547,000원	평당 1,808,267원	+3.6%
2023년	528,100원	평당 1,745,788원	-5.2%
2022년	557,000원	평당 1,841,325원	+6.4%
2021년	523,600원	평당 1,730,912원	+9.2%
2020년	479,500원	평당 1,585,126원	+2.1%
2019년	469,600원	평당 1,552,399원	+3.6%
2018년	453,200원	평당 1,498,184원	+1.9%
2017년	444,900원	평당 1,470,746원	+10.6%

대자동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-06	대자동 7**	개발제한구역	99㎡	24,000,000원
2026-04-08	대자동 2**	제1종일반주거지역	572㎡	853,100,000원 직거래
2026-04-08	대자동 2**	제1종일반주거지역	369㎡	1,037,600,000원 직거래
2025-12-10	대자동 6**	제1종일반주거지역	280㎡	320,000,000원 직거래
2025-09-25	대자동 6**	계획관리지역	40㎡	12,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.