경기도 고양시 덕양구 관산동 641-8

지목 대 계획관리지역 334.9평

경기도 고양시 덕양구 관산동 641-8은 지목 대, 면적 1,107㎡(334.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 650,200원(평당 2,149,425원)으로, 2024년 634,700원보다 2.4% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 61,200원과 비교하면 19년 동안 962.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관산동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 666,400원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,015,567,866원(평당 3,032,748원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

650,200원 /㎡

평당2,149,425원

합계 (㎡당 × 면적)719,771,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,015,567,866원

㎡당 917,405원 · 평당 3,032,748원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 2,450,885원으로 보면, 이 땅(1,107.0㎡)은 약 820,721,850원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	1,107㎡ · 334.9평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	650,200원	평당 2,149,425원	+2.4%
2024년	634,700원	평당 2,098,185원	+0.6%
2023년	631,200원	평당 2,086,615원	-5.2%
2022년	666,000원	평당 2,201,656원	+4.1%
2021년	640,000원	평당 2,115,706원	+5.1%
2020년	609,000원	평당 2,013,226원	+4.0%
2019년	585,800원	평당 1,936,532원	+6.1%
2018년	552,200원	평당 1,825,457원	-1.0%
2017년	557,600원	평당 1,843,309원	0.0%
2016년	557,600원	평당 1,843,309원	+0.3%

관산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-14	관산동 6**	계획관리지역	60㎡	44,980,000원 직거래
2026-05-26	관산동 5**	계획관리지역	128㎡	75,000,000원 직거래
2026-04-03	관산동 6**	계획관리지역	511㎡	410,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.