경기도 고양시 덕양구 관산동 624-2

지목 도로 계획관리지역 93.2평

경기도 고양시 덕양구 관산동 624-2는 지목 도로, 면적 308㎡(93.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 233,600원(평당 772,233원)으로, 2025년 227,800원보다 2.5% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 168,000원과 비교하면 17년 동안 39.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관산동 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 656,600원이고, 이 필지는 그 36% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 100,531,200원(평당 1,079,010원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

233,600원 /㎡

평당772,233원

합계 (㎡당 × 면적)71,948,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

100,531,200원

㎡당 326,400원 · 평당 1,079,010원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	308㎡ · 93.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	233,600원	평당 772,233원	+2.5%
2025년	227,800원	평당 753,059원	+2.3%
2024년	222,600원	평당 735,869원	+0.6%
2023년	221,200원	평당 731,241원	-5.2%
2022년	233,400원	평당 771,571원	+2.5%
2021년	227,800원	평당 753,059원	+5.4%
2020년	216,100원	평당 714,381원	+3.9%
2019년	207,900원	평당 687,274원	+2.5%
2018년	202,900원	평당 670,745원	-1.0%
2017년	204,900원	평당 677,356원	0.0%

관산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-14	관산동 6**	계획관리지역	60㎡	44,980,000원 직거래
2026-05-26	관산동 5**	계획관리지역	128㎡	75,000,000원 직거래
2026-04-03	관산동 6**	계획관리지역	511㎡	410,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.

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