경기도 고양시 덕양구 관산동 817

지목 창고용지 개발제한구역 89.5평

경기도 고양시 덕양구 관산동 817은 지목 창고용지, 면적 296㎡(89.5평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 291,800원(평당 964,630원)으로, 2025년 279,100원보다 4.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 36년 동안 1,723.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관산동 필지 55곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 653,600원이고, 이 필지는 그 45% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 124,305,841원(평당 1,388,273원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

291,800원 /㎡

평당964,630원

합계 (㎡당 × 면적)86,372,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

124,305,841원

㎡당 419,952원 · 평당 1,388,273원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	창고용지
용도지역	개발제한구역
면적	296㎡ · 89.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	291,800원	평당 964,630원	+4.6%
2025년	279,100원	평당 922,646원	+4.8%
2024년	266,400원	평당 880,662원	+0.5%
2023년	265,000원	평당 876,034원	-5.3%
2022년	279,900원	평당 925,291원	+5.8%
2021년	264,600원	평당 874,712원	+8.1%
2020년	244,800원	평당 809,257원	0.0%
2019년	244,800원	평당 809,257원	-51.3%
2018년	502,900원	평당 1,662,482원	+1.0%
2017년	497,800원	평당 1,645,622원	+1.3%

관산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-14	관산동 6**	계획관리지역	60㎡	44,980,000원 직거래
2026-05-26	관산동 5**	계획관리지역	128㎡	75,000,000원 직거래
2026-04-03	관산동 6**	계획관리지역	511㎡	410,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-11.

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