경기도 가평군 청평면 고성리 643-25

지목 전 계획관리지역 196.9평

경기도 가평군 청평면 고성리 643-25는 지목 전, 면적 651㎡(196.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 72,100원(평당 238,347원)으로, 2024년 71,800원보다 0.4% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 66,100원과 비교하면 6년 동안 9.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고성리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 82,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 69,715,399원(평당 354,017원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

72,100원 /㎡

평당238,347원

합계 (㎡당 × 면적)46,937,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

69,715,399원

㎡당 107,090원 · 평당 354,017원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 259건의 평당 중간값 458,288원으로 보면, 이 땅(651.0㎡)은 약 90,249,538원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	651㎡ · 196.9평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	72,100원	평당 238,347원	+0.4%
2024년	71,800원	평당 237,356원	+0.4%
2023년	71,500원	평당 236,364원	-7.6%
2022년	77,400원	평당 255,868원	+7.4%
2021년	72,100원	평당 238,347원	+7.1%
2020년	67,300원	평당 222,480원	+1.8%
2019년	66,100원	평당 218,513원	—

고성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-09	고성리 4*	용도미지정	532㎡	374,530,000원 직거래
2025-11-20	고성리 5**	계획관리지역	851㎡	480,530,000원 직거래
2025-06-20	고성리 9*	보전관리지역	109㎡	40,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.