경기도 가평군 조종면 신상리 509-5

지목 임야 계획관리지역 20.6평

경기도 가평군 조종면 신상리 509-5는 지목 임야, 면적 68㎡(20.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 73,600원(평당 243,306원)으로, 2024년 73,000원보다 0.8% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 3,360원과 비교하면 12년 동안 2,090.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신상리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,800원이고, 이 필지는 그 323% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,867,200원(평당 722,761원)입니다. 최근 2년 신상리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 661,157원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

73,600원 /㎡

평당243,306원

합계 (㎡당 × 면적)5,004,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

14,867,200원

㎡당 218,635원 · 평당 722,761원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

가평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	68㎡ · 20.6평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	73,600원	평당 243,306원	+0.8%
2024년	73,000원	평당 241,323원	+1,249.4%
2023년	5,410원	평당 17,884원	-7.5%
2022년	5,850원	평당 19,339원	+8.3%
2021년	5,400원	평당 17,851원	+12.5%
2020년	4,800원	평당 15,868원	+2.6%
2019년	4,680원	평당 15,471원	+6.8%
2018년	4,380원	평당 14,479원	+18.7%
2017년	3,690원	평당 12,198원	+1.4%
2016년	3,640원	평당 12,033원	-0.8%

신상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값661,157원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 243,306원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-14	신상리 2**	계획관리지역	100㎡	20,000,000원
2026-06-18	신상리 5**	보전관리지역	148㎡	40,350,000원
2026-06-18	신상리 5**	보전관리지역	149㎡	28,350,000원 지분
2026-06-14	신상리 2**	계획관리지역	465㎡	80,000,000원 직거래
2026-04-12	신상리 5*	계획관리지역	1,015㎡	174,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.