경기도 가평군 조종면 신상리 327
경기도 가평군 조종면 신상리 327은 지목 전, 면적 4,648㎡(1,406.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 45,300원(평당 149,752원)으로, 2025년 45,600원보다 0.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,220원과 비교하면 36년 동안 1,940.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신상리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,800원이고, 이 필지는 그 199% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 312,735,212원(평당 222,427원)입니다. 최근 2년 신상리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 661,157원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
45,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 259건의 평당 중간값 458,288원으로 보면, 이 땅(4,648.0㎡)은 약 644,362,292원입니다(공시지가 기준 추산보다 +106.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,648㎡ · 1,406.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 45,300원 | 평당 149,752원 | -0.7% |
| 2025년 | 45,600원 | 평당 150,744원 | +3.2% |
| 2024년 | 44,200원 | 평당 146,116원 | +2.3% |
| 2023년 | 43,200원 | 평당 142,810원 | -5.3% |
| 2022년 | 45,600원 | 평당 150,744원 | +2.0% |
| 2021년 | 44,700원 | 평당 147,769원 | +6.9% |
| 2020년 | 41,800원 | 평당 138,182원 | +5.3% |
| 2019년 | 39,700원 | 평당 131,240원 | -5.0% |
| 2018년 | 41,800원 | 평당 138,182원 | +2.2% |
| 2017년 | 40,900원 | 평당 135,207원 | +4.6% |
신상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 149,752원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 신상리 2** | 계획관리지역 | 100㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-06-18 | 신상리 5** | 보전관리지역 | 148㎡ | 40,350,000원 |
| 2026-06-18 | 신상리 5** | 보전관리지역 | 149㎡ | 28,350,000원 지분 |
| 2026-06-14 | 신상리 2** | 계획관리지역 | 465㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2026-04-12 | 신상리 5* | 계획관리지역 | 1,015㎡ | 174,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.