- 땅콩
- 가평군 조종면 신상리
- 262-31
경기도 가평군 조종면 신상리 262-31
경기도 가평군 조종면 신상리 262-31은 지목 임야, 면적 1,614㎡(488.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,000원(평당 16,529원)으로, 2025년 5,000원보다 변동이 없습니다. 2008년 ㎡당 19,700원과 비교하면 18년 동안 74.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 신상리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,800원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,210,000원(평당 49,587원)입니다. 최근 2년 신상리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 661,157원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
가평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,614㎡ · 488.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,000원 | 평당 16,529원 | 0.0% |
| 2025년 | 5,000원 | 평당 16,529원 | -0.2% |
| 2024년 | 5,010원 | 평당 16,562원 | 0.0% |
| 2023년 | 5,010원 | 평당 16,562원 | -6.7% |
| 2022년 | 5,370원 | 평당 17,752원 | +7.8% |
| 2021년 | 4,980원 | 평당 16,463원 | +9.2% |
| 2020년 | 4,560원 | 평당 15,074원 | +0.9% |
| 2019년 | 4,520원 | 평당 14,942원 | -92.4% |
| 2018년 | 59,200원 | 평당 195,703원 | +4.2% |
| 2017년 | 56,800원 | 평당 187,769원 | +4.6% |
신상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 16,529원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 신상리 2** | 계획관리지역 | 100㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-06-18 | 신상리 5** | 보전관리지역 | 148㎡ | 40,350,000원 |
| 2026-06-18 | 신상리 5** | 보전관리지역 | 149㎡ | 28,350,000원 지분 |
| 2026-06-14 | 신상리 2** | 계획관리지역 | 465㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2026-04-12 | 신상리 5* | 계획관리지역 | 1,015㎡ | 174,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.