경기도 가평군 조종면 신상리 509-26

지목 도로 계획관리지역 139.8평

경기도 가평군 조종면 신상리 509-26은 지목 도로, 면적 462㎡(139.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 12,800원(평당 42,314원)으로, 2024년 11,700원보다 9.4% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 1,250원과 비교하면 7년 동안 924.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신상리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,800원이고, 이 필지는 그 56% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,957,365원(평당 64,093원)입니다. 최근 2년 신상리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 661,157원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

12,800원 /㎡

평당42,314원

합계 (㎡당 × 면적)5,913,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

8,957,365원

㎡당 19,388원 · 평당 64,093원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

가평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	462㎡ · 139.8평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	12,800원	평당 42,314원	+9.4%
2024년	11,700원	평당 38,678원	0.0%
2023년	11,700원	평당 38,678원	-7.9%
2022년	12,700원	평당 41,984원	+7.6%
2021년	11,800원	평당 39,008원	+7.3%
2020년	11,000원	평당 36,364원	+6.8%
2019년	10,300원	평당 34,050원	+724.0%
2018년	1,250원	평당 4,132원	—

신상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값661,157원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 42,314원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-14	신상리 2**	계획관리지역	100㎡	20,000,000원
2026-06-18	신상리 5**	보전관리지역	148㎡	40,350,000원
2026-06-18	신상리 5**	보전관리지역	149㎡	28,350,000원 지분
2026-06-14	신상리 2**	계획관리지역	465㎡	80,000,000원 직거래
2026-04-12	신상리 5*	계획관리지역	1,015㎡	174,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.