강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1133

지목 대 제2종일반주거지역 5,423.5평

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1133은 지목 대, 면적 17,929㎡(5,423.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 808,700원(평당 2,673,392원)으로, 2025년 794,100원보다 1.8% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 343,000원과 비교하면 17년 동안 135.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 퇴계동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 101,400원이고, 이 필지는 그 798% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,656,369,304원(평당 3,808,670원)입니다. 최근 2년 퇴계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,371,549원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

808,700원 /㎡

평당2,673,392원

합계 (㎡당 × 면적)14,499,182,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

20,656,369,304원

㎡당 1,152,121원 · 평당 3,808,670원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 2,522,019원으로 보면, 이 땅(17,929.0㎡)은 약 13,678,227,700원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	17,929㎡ · 5,423.5평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	808,700원	평당 2,673,392원	+1.8%
2025년	794,100원	평당 2,625,128원	+1.6%
2024년	781,300원	평당 2,582,814원	+3.0%
2023년	758,900원	평당 2,508,764원	-6.1%
2022년	807,900원	평당 2,670,748원	+8.0%
2021년	748,100원	평당 2,473,061원	+10.5%
2020년	676,800원	평당 2,237,359원	+4.3%
2019년	648,600원	평당 2,144,135원	+6.2%
2018년	611,000원	평당 2,019,838원	+10.9%
2017년	551,000원	평당 1,821,490원	+3.6%

퇴계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,371,549원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,673,392원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-23	퇴계동 1***	일반상업지역	25㎡	48,000,000원 지분
2026-06-21	퇴계동 5**	자연녹지지역	90㎡	79,480,000원 지분 직거래
2026-06-21	퇴계동 5**	자연녹지지역	992㎡	876,100,000원 직거래
2026-06-15	퇴계동 1***	일반상업지역	78㎡	100,000,000원 지분 직거래
2026-06-03	퇴계동 5**	자연녹지지역	496㎡	390,450,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.