강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-16
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-16은 지목 임야, 면적 27㎡(8.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 91,900원(평당 303,802원)으로, 2024년 90,100원보다 2.0% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 14,000원과 비교하면 6년 동안 556.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 퇴계동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 101,400원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,002,025원(평당 857,304원)입니다. 최근 2년 퇴계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,371,549원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
91,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
춘천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 27㎡ · 8.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 91,900원 | 평당 303,802원 | +2.0% |
| 2024년 | 90,100원 | 평당 297,852원 | +1.0% |
| 2023년 | 89,200원 | 평당 294,876원 | -6.8% |
| 2022년 | 95,700원 | 평당 316,364원 | +8.5% |
| 2021년 | 88,200원 | 평당 291,571원 | +508.3% |
| 2020년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +3.6% |
| 2019년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | — |
퇴계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 303,802원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 퇴계동 1*** | 일반상업지역 | 25㎡ | 48,000,000원 지분 |
| 2026-06-21 | 퇴계동 5** | 자연녹지지역 | 90㎡ | 79,480,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-21 | 퇴계동 5** | 자연녹지지역 | 992㎡ | 876,100,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 퇴계동 1*** | 일반상업지역 | 78㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-03 | 퇴계동 5** | 자연녹지지역 | 496㎡ | 390,450,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.