강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-20
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-20은 지목 임야, 면적 4,469㎡(1,351.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 185,500원(평당 613,224원)으로, 2024년 183,100원보다 1.3% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 165,500원과 비교하면 5년 동안 12.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 퇴계동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 101,400원이고, 이 필지는 그 183% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,293,943,822원(평당 1,696,865원)입니다. 최근 2년 퇴계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,371,549원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
185,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
춘천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 4,469㎡ · 1,351.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 185,500원 | 평당 613,224원 | +1.3% |
| 2024년 | 183,100원 | 평당 605,290원 | +1.6% |
| 2023년 | 180,200원 | 평당 595,703원 | -6.8% |
| 2022년 | 193,300원 | 평당 639,009원 | +9.5% |
| 2021년 | 176,500원 | 평당 583,472원 | +6.6% |
| 2020년 | 165,500원 | 평당 547,108원 | — |
퇴계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 613,224원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 퇴계동 1*** | 일반상업지역 | 25㎡ | 48,000,000원 지분 |
| 2026-06-21 | 퇴계동 5** | 자연녹지지역 | 90㎡ | 79,480,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-21 | 퇴계동 5** | 자연녹지지역 | 992㎡ | 876,100,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 퇴계동 1*** | 일반상업지역 | 78㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-03 | 퇴계동 5** | 자연녹지지역 | 496㎡ | 390,450,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.