강원특별자치도 춘천시 퇴계동 983

지목 대 제3종일반주거지역 13,517.1평

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 983은 지목 대, 면적 44,684.6㎡(13,517.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 871,800원(평당 2,881,988원)으로, 2025년 865,100원보다 0.8% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 270,000원과 비교하면 27년 동안 222.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 퇴계동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 101,400원이고, 이 필지는 그 860% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,032,652,047원(평당 4,145,325원)입니다. 최근 2년 퇴계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,371,549원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

871,800원 /㎡

평당2,881,988원

합계 (㎡당 × 면적)38,956,034,280원

추정 시세가치레이더 V1.2

56,032,652,047원

㎡당 1,253,959원 · 평당 4,145,325원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 3,952,920원으로 보면, 이 땅(44,684.6㎡)은 약 53,431,982,978원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	44,684.60㎡ · 13,517.1평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	871,800원	평당 2,881,988원	+0.8%
2025년	865,100원	평당 2,859,839원	+1.6%
2024년	851,800원	평당 2,815,872원	+0.8%
2023년	845,100원	평당 2,793,723원	-5.4%
2022년	893,500원	평당 2,953,723원	+7.7%
2021년	830,000원	평당 2,743,806원	+9.9%
2020년	755,000원	평당 2,495,871원	+4.1%
2019년	725,000원	평당 2,396,698원	+6.6%
2018년	680,000원	평당 2,247,937원	+9.7%
2017년	620,000원	평당 2,049,590원	+5.1%

퇴계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,371,549원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,881,988원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-23	퇴계동 1***	일반상업지역	25㎡	48,000,000원 지분
2026-06-21	퇴계동 5**	자연녹지지역	90㎡	79,480,000원 지분 직거래
2026-06-21	퇴계동 5**	자연녹지지역	992㎡	876,100,000원 직거래
2026-06-15	퇴계동 1***	일반상업지역	78㎡	100,000,000원 지분 직거래
2026-06-03	퇴계동 5**	자연녹지지역	496㎡	390,450,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.