강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1031
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1031은 지목 대, 면적 43,097.7㎡(13,037.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 825,300원(평당 2,728,268원)으로, 2025년 818,700원보다 0.8% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 270,000원과 비교하면 23년 동안 205.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 퇴계동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 101,400원이고, 이 필지는 그 814% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,672,976,825원(평당 3,886,849원)입니다. 최근 2년 퇴계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,371,549원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
825,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 2,522,019원으로 보면, 이 땅(43,097.7㎡)은 약 32,879,700,704원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 43,097.70㎡ · 13,037.1평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 825,300원 | 평당 2,728,268원 | +0.8% |
| 2025년 | 818,700원 | 평당 2,706,450원 | +1.6% |
| 2024년 | 805,500원 | 평당 2,662,814원 | +0.8% |
| 2023년 | 798,900원 | 평당 2,640,996원 | -6.1% |
| 2022년 | 850,500원 | 평당 2,811,574원 | +8.0% |
| 2021년 | 787,500원 | 평당 2,603,310원 | +9.4% |
| 2020년 | 720,000원 | 평당 2,380,169원 | +4.3% |
| 2019년 | 690,000원 | 평당 2,280,995원 | +6.2% |
| 2018년 | 650,000원 | 평당 2,148,764원 | +12.1% |
| 2017년 | 580,000원 | 평당 1,917,358원 | +3.6% |
퇴계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,728,268원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 퇴계동 1*** | 일반상업지역 | 25㎡ | 48,000,000원 지분 |
| 2026-06-21 | 퇴계동 5** | 자연녹지지역 | 90㎡ | 79,480,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-21 | 퇴계동 5** | 자연녹지지역 | 992㎡ | 876,100,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 퇴계동 1*** | 일반상업지역 | 78㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-03 | 퇴계동 5** | 자연녹지지역 | 496㎡ | 390,450,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.