강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 816-2

지목 임야 제2종일반주거지역 76.2평

강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 816-2는 지목 임야, 면적 252㎡(76.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 94,200원(평당 311,405원)으로, 2024년 92,800원보다 1.5% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 14,000원과 비교하면 32년 동안 572.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장양리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 91,300원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 69,818,824원(평당 915,899원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

94,200원 /㎡

평당311,405원

합계 (㎡당 × 면적)23,738,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

69,818,824원

㎡당 277,059원 · 평당 915,899원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제2종일반주거지역
면적	252㎡ · 76.2평
도로접면	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	94,200원	평당 311,405원	+1.5%
2024년	92,800원	평당 306,777원	+0.3%
2023년	92,500원	평당 305,786원	-5.7%
2022년	98,100원	평당 324,298원	+8.4%
2021년	90,500원	평당 299,174원	+8.0%
2020년	83,800원	평당 277,025원	+3.7%
2019년	80,800원	평당 267,108원	+15.1%
2018년	70,200원	평당 232,066원	+43.0%
2017년	49,100원	평당 162,314원	+3.2%
2016년	47,600원	평당 157,356원	+3.0%

장양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-25	장양리 1***	자연환경보전	165㎡	2,000,000원 직거래
2025-07-01	장양리 3**	계획관리지역	3㎡	200,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.