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강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 111-1
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 111-1은 지목 전, 면적 1,402㎡(424.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 64,600원(평당 213,554원)으로, 2025년 64,500원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 36년 동안 822.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장양리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 91,300원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 133,190,000원(평당 314,050원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
64,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 21건의 평당 중간값 267,872원으로 보면, 이 땅(1,402.0㎡)은 약 113,605,893원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,402㎡ · 424.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 64,600원 | 평당 213,554원 | +0.2% |
| 2025년 | 64,500원 | 평당 213,223원 | +0.8% |
| 2024년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | +0.3% |
| 2023년 | 63,800원 | 평당 210,909원 | -6.3% |
| 2022년 | 68,100원 | 평당 225,124원 | +7.9% |
| 2021년 | 63,100원 | 평당 208,595원 | +9.7% |
| 2020년 | 57,500원 | 평당 190,083원 | +5.5% |
| 2019년 | 54,500원 | 평당 180,166원 | +3.8% |
| 2018년 | 52,500원 | 평당 173,554원 | +4.0% |
| 2017년 | 50,500원 | 평당 166,942원 | +4.3% |
장양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-25 | 장양리 1*** | 자연환경보전 | 165㎡ | 2,000,000원 직거래 |
| 2025-07-01 | 장양리 3** | 계획관리지역 | 3㎡ | 200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.