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강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 123-2
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 123-2는 지목 전, 면적 1,183㎡(357.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 69,600원(평당 230,083원)으로, 2024년 69,100원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 35년 동안 894.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장양리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 91,300원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 124,716,035원(평당 348,510원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
69,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 30건의 평당 중간값 255,447원으로 보면, 이 땅(1,183.0㎡)은 약 91,413,519원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,183㎡ · 357.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 69,600원 | 평당 230,083원 | +0.7% |
| 2024년 | 69,100원 | 평당 228,430원 | +1.3% |
| 2023년 | 68,200원 | 평당 225,455원 | -5.5% |
| 2022년 | 72,200원 | 평당 238,678원 | +10.1% |
| 2021년 | 65,600원 | 평당 216,860원 | +9.7% |
| 2020년 | 59,800원 | 평당 197,686원 | +5.5% |
| 2019년 | 56,700원 | 평당 187,438원 | +3.8% |
| 2018년 | 54,600원 | 평당 180,496원 | +2.1% |
| 2017년 | 53,500원 | 평당 176,860원 | +4.3% |
| 2016년 | 51,300원 | 평당 169,587원 | +4.3% |
장양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-25 | 장양리 1*** | 자연환경보전 | 165㎡ | 2,000,000원 직거래 |
| 2025-07-01 | 장양리 3** | 계획관리지역 | 3㎡ | 200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.