강원특별자치도 원주시 봉산동 779-6

지목 임야 자연녹지지역 53.2평

강원특별자치도 원주시 봉산동 779-6은 지목 임야, 면적 176㎡(53.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 81,400원(평당 269,091원)으로, 2024년 80,200원보다 1.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 30,200원과 비교하면 9년 동안 169.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉산동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 79,200원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,427,923원(평당 759,353원)입니다. 최근 2년 봉산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,846,591원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

81,400원 /㎡

평당269,091원

합계 (㎡당 × 면적)14,326,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

40,427,923원

㎡당 229,704원 · 평당 759,353원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	176㎡ · 53.2평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	81,400원	평당 269,091원	+1.5%
2024년	80,200원	평당 265,124원	+0.4%
2023년	79,900원	평당 264,133원	-3.9%
2022년	83,100원	평당 274,711원	+8.3%
2021년	76,700원	평당 253,554원	+95.7%
2020년	39,200원	평당 129,587원	+8.9%
2019년	36,000원	평당 119,008원	+6.5%
2018년	33,800원	평당 111,736원	+8.0%
2017년	31,300원	평당 103,471원	+3.6%
2016년	30,200원	평당 99,835원	—

봉산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,846,591원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 269,091원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-31	봉산동 5**	자연녹지지역	846㎡	256,000,000원 직거래
2026-06-27	봉산동 4**	계획관리지역	142㎡	79,310,000원
2026-06-27	봉산동 4**	계획관리지역	209㎡	116,730,000원
2026-06-27	봉산동 4**	계획관리지역	64㎡	35,750,000원
2026-05-22	봉산동 4**	계획관리지역	7㎡	2,500,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.