강원특별자치도 원주시 봉산동 1182
강원특별자치도 원주시 봉산동 1182는 지목 대, 면적 3,939.3㎡(1,191.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 774,400원(평당 2,560,004원)으로, 2025년 771,200원보다 0.4% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 256,000원과 비교하면 31년 동안 202.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉산동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 81,400원이고, 이 필지는 그 951% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,346,051,612원(평당 3,647,129원)입니다. 최근 2년 봉산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,846,591원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
774,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 46건의 평당 중간값 2,654,496원으로 보면, 이 땅(3,939.3㎡)은 약 3,163,199,104원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 3,939.30㎡ · 1,191.6평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 774,400원 | 평당 2,560,004원 | +0.4% |
| 2025년 | 771,200원 | 평당 2,549,425원 | +2.1% |
| 2024년 | 755,100원 | 평당 2,496,202원 | -0.2% |
| 2023년 | 756,800원 | 평당 2,501,822원 | -6.4% |
| 2022년 | 808,900원 | 평당 2,674,054원 | +7.2% |
| 2021년 | 754,700원 | 평당 2,494,880원 | +9.3% |
| 2020년 | 690,600원 | 평당 2,282,979원 | +2.5% |
| 2019년 | 673,500원 | 평당 2,226,450원 | +2.7% |
| 2018년 | 655,500원 | 평당 2,166,945원 | +4.5% |
| 2017년 | 627,000원 | 평당 2,072,730원 | +4.8% |
봉산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,560,004원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 봉산동 5** | 자연녹지지역 | 846㎡ | 256,000,000원 직거래 |
| 2026-06-27 | 봉산동 4** | 계획관리지역 | 142㎡ | 79,310,000원 |
| 2026-06-27 | 봉산동 4** | 계획관리지역 | 209㎡ | 116,730,000원 |
| 2026-06-27 | 봉산동 4** | 계획관리지역 | 64㎡ | 35,750,000원 |
| 2026-05-22 | 봉산동 4** | 계획관리지역 | 7㎡ | 2,500,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.