강원특별자치도 원주시 봉산동 9-2
강원특별자치도 원주시 봉산동 9-2는 지목 대, 면적 581㎡(175.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 159,500원(평당 527,274원)으로, 2025년 155,800원보다 2.4% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 14,000원과 비교하면 23년 동안 1,039.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉산동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 81,400원이고, 이 필지는 그 196% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 130,752,856원(평당 743,961원)입니다. 최근 2년 봉산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,846,591원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
159,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 92건의 평당 중간값 604,250원으로 보면, 이 땅(581.0㎡)은 약 106,198,473원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 581㎡ · 175.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 159,500원 | 평당 527,274원 | +2.4% |
| 2025년 | 155,800원 | 평당 515,042원 | +1.6% |
| 2024년 | 153,400원 | 평당 507,108원 | +2.5% |
| 2023년 | 149,700원 | 평당 494,877원 | -4.8% |
| 2022년 | 157,200원 | 평당 519,670원 | +7.7% |
| 2021년 | 145,900원 | 평당 482,315원 | +8.4% |
| 2020년 | 134,600원 | 평당 444,959원 | +20.7% |
| 2019년 | 111,500원 | 평당 368,596원 | +2.5% |
| 2018년 | 108,800원 | 평당 359,670원 | +4.9% |
| 2017년 | 103,700원 | 평당 342,810원 | +4.5% |
봉산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 527,274원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 봉산동 5** | 자연녹지지역 | 846㎡ | 256,000,000원 직거래 |
| 2026-06-27 | 봉산동 4** | 계획관리지역 | 142㎡ | 79,310,000원 |
| 2026-06-27 | 봉산동 4** | 계획관리지역 | 209㎡ | 116,730,000원 |
| 2026-06-27 | 봉산동 4** | 계획관리지역 | 64㎡ | 35,750,000원 |
| 2026-05-22 | 봉산동 4** | 계획관리지역 | 7㎡ | 2,500,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.