강원특별자치도 원주시 봉산동 472-11
강원특별자치도 원주시 봉산동 472-11은 지목 임야, 면적 49,808㎡(15,066.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 32,800원(평당 108,430원)으로, 2025년 31,200원보다 5.1% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 9,200원과 비교하면 18년 동안 256.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉산동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 81,400원이고, 이 필지는 그 40% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,748,479,113원(평당 315,161원)입니다. 최근 2년 봉산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,846,591원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
32,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 49,808㎡ · 15,066.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 32,800원 | 평당 108,430원 | +5.1% |
| 2025년 | 31,200원 | 평당 103,141원 | -0.3% |
| 2024년 | 31,300원 | 평당 103,471원 | -1.9% |
| 2023년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | -0.6% |
| 2022년 | 32,100원 | 평당 106,116원 | +11.5% |
| 2021년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | +7.1% |
| 2020년 | 26,900원 | 평당 88,926원 | +6.3% |
| 2019년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | +6.8% |
| 2018년 | 23,700원 | 평당 78,347원 | +5.8% |
| 2017년 | 22,400원 | 평당 74,050원 | +4.2% |
봉산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 108,430원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 봉산동 5** | 자연녹지지역 | 846㎡ | 256,000,000원 직거래 |
| 2026-06-27 | 봉산동 4** | 계획관리지역 | 142㎡ | 79,310,000원 |
| 2026-06-27 | 봉산동 4** | 계획관리지역 | 209㎡ | 116,730,000원 |
| 2026-06-27 | 봉산동 4** | 계획관리지역 | 64㎡ | 35,750,000원 |
| 2026-05-22 | 봉산동 4** | 계획관리지역 | 7㎡ | 2,500,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.