강원특별자치도 원주시 무실동 1347-2

지목 답 자연녹지지역 149.1평

강원특별자치도 원주시 무실동 1347-2는 지목 답, 면적 493㎡(149.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 83,000원(평당 274,381원)으로, 2025년 83,500원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 22,000원과 비교하면 36년 동안 277.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무실동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 224,600원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,053,425원(평당 375,865원)입니다. 최근 2년 무실동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 5,777,902원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

83,000원 /㎡

평당274,381원

합계 (㎡당 × 면적)40,919,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

56,053,425원

㎡당 113,699원 · 평당 375,865원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 41건의 평당 중간값 972,069원으로 보면, 이 땅(493.0㎡)은 약 144,967,139원입니다(공시지가 기준 추산보다 +158.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	493㎡ · 149.1평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	83,000원	평당 274,381원	-0.6%
2025년	83,500원	평당 276,033원	+0.7%
2024년	82,900원	평당 274,050원	+0.1%
2023년	82,800원	평당 273,719원	-7.5%
2022년	89,500원	평당 295,868원	-6.0%
2021년	95,200원	평당 314,711원	-7.1%
2020년	102,500원	평당 338,843원	-4.0%
2019년	106,800원	평당 353,058원	-9.6%
2018년	118,100원	평당 390,414원	+13.7%
2017년	103,900원	평당 343,472원	-8.2%

무실동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,777,902원

하위 10% ~ 상위 10%4,650,795원 ~ 6,974,230원

집계 거래11건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 274,381원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-30	무실동 1***	준주거지역	145㎡	330,000,000원 지분 직거래
2026-06-30	무실동 1***	준주거지역	290㎡	652,210,000원 지분 직거래
2026-06-02	무실동 1***	제1종일반주거지역	474㎡	1,000,000,000원
2026-05-22	무실동 1***	제1종일반주거지역	243㎡	350,000,000원
2026-05-13	무실동 2***	제1종일반주거지역	278㎡	270,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.