강원특별자치도 원주시 무실동 1720-7

지목 대 준주거지역 303.2평

강원특별자치도 원주시 무실동 1720-7은 지목 대, 면적 1,002.3㎡(303.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,203,000원(평당 10,588,445원)으로, 2025년 3,154,000원보다 1.6% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 2,300,000원과 비교하면 16년 동안 39.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무실동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 224,600원이고, 이 필지는 그 1,426% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,617,651,021원(평당 15,229,956원)입니다. 최근 2년 무실동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 5,777,902원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,203,000원 /㎡

평당10,588,445원

합계 (㎡당 × 면적)3,210,366,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,617,651,021원

㎡당 4,607,055원 · 평당 15,229,956원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,308,145원으로 보면, 이 땅(1,002.3㎡)은 약 2,215,798,498원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	1,002.30㎡ · 303.2평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,203,000원	평당 10,588,445원	+1.6%
2025년	3,154,000원	평당 10,426,462원	+1.6%
2024년	3,105,000원	평당 10,264,478원	0.0%
2023년	3,105,000원	평당 10,264,478원	-5.8%
2022년	3,295,000원	평당 10,892,578원	+6.1%
2021년	3,105,000원	평당 10,264,478원	+4.5%
2020년	2,970,000원	평당 9,818,196원	+2.4%
2019년	2,900,000원	평당 9,586,791원	+5.1%
2018년	2,760,000원	평당 9,123,980원	+8.2%
2017년	2,550,000원	평당 8,429,765원	+6.3%

무실동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,777,902원

하위 10% ~ 상위 10%4,650,795원 ~ 6,974,230원

집계 거래11건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,588,445원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-30	무실동 1***	준주거지역	145㎡	330,000,000원 지분 직거래
2026-06-30	무실동 1***	준주거지역	290㎡	652,210,000원 지분 직거래
2026-06-02	무실동 1***	제1종일반주거지역	474㎡	1,000,000,000원
2026-05-22	무실동 1***	제1종일반주거지역	243㎡	350,000,000원
2026-05-13	무실동 2***	제1종일반주거지역	278㎡	270,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.