강원특별자치도 원주시 무실동 1135-1

지목 전 자연녹지지역 203.3평

강원특별자치도 원주시 무실동 1135-1은 지목 전, 면적 672㎡(203.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 374,700원(평당 1,238,680원)으로, 2025년 376,600원보다 0.5% 내렸습니다. 2021년 ㎡당 383,300원과 비교하면 5년 동안 2.2% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 무실동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 224,600원이고, 이 필지는 그 167% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 355,277,195원(평당 1,747,725원)입니다. 최근 2년 무실동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 5,777,902원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

374,700원 /㎡

평당1,238,680원

합계 (㎡당 × 면적)251,798,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

355,277,195원

㎡당 528,686원 · 평당 1,747,725원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 16건의 평당 중간값 995,354원으로 보면, 이 땅(672.0㎡)은 약 202,335,566원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	672㎡ · 203.3평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	374,700원	평당 1,238,680원	-0.5%
2025년	376,600원	평당 1,244,961원	+0.6%
2024년	374,500원	평당 1,238,018원	+0.1%
2023년	374,200원	평당 1,237,027원	-7.6%
2022년	404,800원	평당 1,338,184원	+5.6%
2021년	383,300원	평당 1,267,109원	—

무실동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,777,902원

하위 10% ~ 상위 10%4,650,795원 ~ 6,974,230원

집계 거래11건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,238,680원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-30	무실동 1***	준주거지역	145㎡	330,000,000원 지분 직거래
2026-06-30	무실동 1***	준주거지역	290㎡	652,210,000원 지분 직거래
2026-06-02	무실동 1***	제1종일반주거지역	474㎡	1,000,000,000원
2026-05-22	무실동 1***	제1종일반주거지역	243㎡	350,000,000원
2026-05-13	무실동 2***	제1종일반주거지역	278㎡	270,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.