강원특별자치도 원주시 무실동 1133-1

지목 전 자연녹지지역 72.3평

강원특별자치도 원주시 무실동 1133-1은 지목 전, 면적 239㎡(72.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 179,800원(평당 594,381원)으로, 2025년 177,500원보다 1.3% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 272,600원과 비교하면 11년 동안 34.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 무실동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 224,600원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 59,454,688원(평당 822,362원)입니다. 최근 2년 무실동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 5,777,902원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

179,800원 /㎡

평당594,381원

합계 (㎡당 × 면적)42,972,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

59,454,688원

㎡당 248,764원 · 평당 822,362원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 16건의 평당 중간값 995,354원으로 보면, 이 땅(239.0㎡)은 약 71,961,607원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	239㎡ · 72.3평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	179,800원	평당 594,381원	+1.3%
2025년	177,500원	평당 586,778원	+1.3%
2024년	175,200원	평당 579,174원	+0.1%
2023년	175,000원	평당 578,513원	-7.6%
2022년	189,400원	평당 626,117원	+10.8%
2021년	170,900원	평당 564,960원	+7.7%
2020년	158,700원	평당 524,629원	+2.7%
2019년	154,600원	평당 511,075원	-50.6%
2018년	312,800원	평당 1,034,051원	+8.2%
2017년	289,000원	평당 955,373원	+1.4%

무실동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,777,902원

하위 10% ~ 상위 10%4,650,795원 ~ 6,974,230원

집계 거래11건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 594,381원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-30	무실동 1***	준주거지역	145㎡	330,000,000원 지분 직거래
2026-06-30	무실동 1***	준주거지역	290㎡	652,210,000원 지분 직거래
2026-06-02	무실동 1***	제1종일반주거지역	474㎡	1,000,000,000원
2026-05-22	무실동 1***	제1종일반주거지역	243㎡	350,000,000원
2026-05-13	무실동 2***	제1종일반주거지역	278㎡	270,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.