강원특별자치도 원주시 무실동 1721-6

지목 대 일반상업지역 285.3평

강원특별자치도 원주시 무실동 1721-6은 지목 대, 면적 943㎡(285.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,341,000원(평당 11,044,644원)으로, 2025년 3,293,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 2,600,000원과 비교하면 16년 동안 28.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무실동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 224,600원이고, 이 필지는 그 1,488% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,984,794,884원(평당 17,474,746원)입니다. 최근 2년 무실동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 5,777,902원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,341,000원 /㎡

평당11,044,644원

합계 (㎡당 × 면적)3,150,563,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,984,794,884원

㎡당 5,286,103원 · 평당 17,474,746원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 2,833,530원으로 보면, 이 땅(943.0㎡)은 약 808,285,714원입니다(공시지가 기준 추산보다 -83.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	943㎡ · 285.3평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,341,000원	평당 11,044,644원	+1.5%
2025년	3,293,000원	평당 10,885,966원	+1.5%
2024년	3,245,000원	평당 10,727,289원	+0.4%
2023년	3,231,000원	평당 10,681,007원	-6.5%
2022년	3,455,000원	평당 11,421,504원	+6.1%
2021년	3,255,000원	평당 10,760,346원	+4.3%
2020년	3,120,000원	평당 10,314,065원	+2.3%
2019년	3,050,000원	평당 10,082,660원	+4.5%
2018년	2,920,000원	평당 9,652,907원	+8.1%
2017년	2,700,000원	평당 8,925,633원	+0.7%

무실동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,777,902원

하위 10% ~ 상위 10%4,650,795원 ~ 6,974,230원

집계 거래11건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,044,644원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-30	무실동 1***	준주거지역	145㎡	330,000,000원 지분 직거래
2026-06-30	무실동 1***	준주거지역	290㎡	652,210,000원 지분 직거래
2026-06-02	무실동 1***	제1종일반주거지역	474㎡	1,000,000,000원
2026-05-22	무실동 1***	제1종일반주거지역	243㎡	350,000,000원
2026-05-13	무실동 2***	제1종일반주거지역	278㎡	270,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.