강원특별자치도 동해시 발한동 516-1
강원특별자치도 동해시 발한동 516-1은 지목 대, 면적 3,460㎡(1,046.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 123,000원(평당 406,612원)으로, 2025년 123,500원보다 0.4% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 38,000원과 비교하면 35년 동안 223.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 발한동 필지 67곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 94,100원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 600,475,890원(평당 573,713원)입니다. 최근 2년 발한동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 1,017,165원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
123,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동해시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 61건의 평당 중간값 1,009,400원으로 보면, 이 땅(3,460.0㎡)은 약 1,056,488,550원입니다(공시지가 기준 추산보다 +75.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 3,460㎡ · 1,046.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 123,000원 | 평당 406,612원 | -0.4% |
| 2025년 | 123,500원 | 평당 408,265원 | +1.5% |
| 2024년 | 121,700원 | 평당 402,315원 | -1.1% |
| 2023년 | 123,000원 | 평당 406,612원 | -7.4% |
| 2022년 | 132,800원 | 평당 439,009원 | +8.0% |
| 2021년 | 123,000원 | 평당 406,612원 | +1.2% |
| 2020년 | 121,600원 | 평당 401,984원 | 0.0% |
| 2019년 | 121,600원 | 평당 401,984원 | +0.7% |
| 2018년 | 120,700원 | 평당 399,009원 | -0.1% |
| 2017년 | 120,800원 | 평당 399,339원 | +5.0% |
발한동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 406,612원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 발한동 1** | 제2종일반주거지역 | 149㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-09-16 | 발한동 8* | 제2종일반주거지역 | 313㎡ | 64,500,000원 |
| 2026-09-14 | 발한동 5** | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 29,070,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 발한동 * | 일반상업지역 | 1㎡ | 220,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-11 | 발한동 * | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 690,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
발한동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.