강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 122-10

지목 대 준주거지역 75.9평

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 122-10은 지목 대, 면적 251㎡(75.9평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 175,700원(평당 580,827원)으로, 2024년 172,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 35년 동안 75.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교항리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 122,650원이고, 이 필지는 그 143% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,224,275원(평당 819,522원)입니다. 최근 2년 교항리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,968,614원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

175,700원 /㎡

평당580,827원

합계 (㎡당 × 면적)44,100,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

62,224,275원

㎡당 247,905원 · 평당 819,522원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 1,908,622원으로 보면, 이 땅(251.0㎡)은 약 144,916,876원입니다(공시지가 기준 추산보다 +132.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	251㎡ · 75.9평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	175,700원	평당 580,827원	+2.2%
2024년	172,000원	평당 568,596원	+0.8%
2023년	170,700원	평당 564,298원	-6.8%
2022년	183,100원	평당 605,290원	+3.9%
2021년	176,200원	평당 582,480원	+5.2%
2020년	167,500원	평당 553,720원	+1.1%
2019년	165,600원	평당 547,439원	+0.6%
2018년	164,600원	평당 544,133원	+5.0%
2017년	156,800원	평당 518,348원	+3.2%
2016년	151,900원	평당 502,150원	+9.2%

교항리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,968,614원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 580,827원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-30	교항리 3**	제2종일반주거지역	571㎡	100,000,000원 지분 직거래
2026-09-11	교항리 7*	제2종일반주거지역	7㎡	1,000,000원 지분
2026-08-20	교항리 1**	준주거지역	152㎡	85,000,000원
2026-08-11	교항리 2**	용도미지정	60㎡	9,270,000원 직거래
2026-07-04	교항리 7*	제2종일반주거지역	141㎡	115,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.