강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 43
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 43은 지목 답, 면적 1,761㎡(532.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 331,200원(평당 1,094,878원)으로, 2025년 324,500원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 44,200원과 비교하면 36년 동안 649.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교항리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 122,650원이고, 이 필지는 그 270% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 822,932,186원(평당 1,544,829원)입니다. 최근 2년 교항리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,968,614원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
331,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 7건의 평당 중간값 726,546원으로 보면, 이 땅(1,761.0㎡)은 약 387,032,967원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,761㎡ · 532.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 331,200원 | 평당 1,094,878원 | +2.1% |
| 2025년 | 324,500원 | 평당 1,072,729원 | +2.3% |
| 2024년 | 317,100원 | 평당 1,048,266원 | -2.0% |
| 2023년 | 323,500원 | 평당 1,069,423원 | -9.1% |
| 2022년 | 355,800원 | 평당 1,176,200원 | +13.0% |
| 2021년 | 315,000원 | 평당 1,041,324원 | +7.9% |
| 2020년 | 291,900원 | 평당 964,960원 | +123.0% |
| 2019년 | 130,900원 | 평당 432,728원 | +1.7% |
| 2018년 | 128,700원 | 평당 425,455원 | +4.5% |
| 2017년 | 123,100원 | 평당 406,943원 | +3.6% |
교항리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,094,878원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 교항리 3** | 제2종일반주거지역 | 571㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-11 | 교항리 7* | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2026-08-20 | 교항리 1** | 준주거지역 | 152㎡ | 85,000,000원 |
| 2026-08-11 | 교항리 2** | 용도미지정 | 60㎡ | 9,270,000원 직거래 |
| 2026-07-04 | 교항리 7* | 제2종일반주거지역 | 141㎡ | 115,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.