- 땅콩
- 강릉시 주문진읍 교항리
- 1204-1
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-1
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-1은 지목 잡종지, 면적 2,764㎡(836.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 124,000원(평당 409,918원)으로, 2025년 122,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 17,000원과 비교하면 36년 동안 629.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교항리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 124,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 492,976,438원(평당 589,607원)입니다. 최근 2년 교항리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,968,614원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
124,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 잡종지) 11건의 평당 중간값 602,777원으로 보면, 이 땅(2,764.0㎡)은 약 503,987,638원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,764㎡ · 836.1평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 124,000원 | 평당 409,918원 | +1.6% |
| 2025년 | 122,000원 | 평당 403,306원 | +2.4% |
| 2024년 | 119,100원 | 평당 393,720원 | +3.0% |
| 2023년 | 115,600원 | 평당 382,149원 | -5.8% |
| 2022년 | 122,700원 | 평당 405,620원 | -0.8% |
| 2021년 | 123,700원 | 평당 408,926원 | +12.3% |
| 2020년 | 110,200원 | 평당 364,298원 | 0.0% |
| 2019년 | 110,200원 | 평당 364,298원 | +1.1% |
| 2018년 | 109,000원 | 평당 360,331원 | +2.3% |
| 2017년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | +4.8% |
교항리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 409,918원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 교항리 3** | 제2종일반주거지역 | 571㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-11 | 교항리 7* | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2026-08-20 | 교항리 1** | 준주거지역 | 152㎡ | 85,000,000원 |
| 2026-08-11 | 교항리 2** | 용도미지정 | 60㎡ | 9,270,000원 직거래 |
| 2026-07-04 | 교항리 7* | 제2종일반주거지역 | 141㎡ | 115,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.