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- 충주시 산척면 영덕리
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충청북도 충주시 산척면 영덕리 1940
충청북도 충주시 산척면 영덕리 1940은 지목 전, 면적 1,666.8㎡(504.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,300원(평당 83,636원)으로, 2025년 24,800원보다 2.0% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 9,000원과 비교하면 20년 동안 181.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 63,875,208원(평당 126,684원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
25,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 54건의 평당 중간값 340,881원으로 보면, 이 땅(1,666.8㎡)은 약 171,874,707원입니다(공시지가 기준 추산보다 +169.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,666.80㎡ · 504.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | +2.0% |
| 2025년 | 24,800원 | 평당 81,984원 | +1.6% |
| 2024년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | +0.4% |
| 2023년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | -5.8% |
| 2022년 | 25,800원 | 평당 85,289원 | +7.1% |
| 2021년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | +8.6% |
| 2020년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | +7.8% |
| 2019년 | 20,600원 | 평당 68,099원 | 0.0% |
| 2018년 | 20,600원 | 평당 68,099원 | +5.6% |
| 2017년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +11.4% |
영덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 영덕리 1*** | 계획관리지역 | 559㎡ | 84,500,000원 직거래 |
| 2026-05-21 | 영덕리 1*** | 생산관리지역 | 758㎡ | 65,270,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 영덕리 7** | 생산관리지역 | 761㎡ | 93,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.